Идеальное ЖКХ. 5 тезисов Александра Зотина

Рассуждая об идеале пермского ЖКХ в Открытом общественном офисе, Александр Зотин легко и непринуждённо сформулировал эти самые 5 тезисов, точнее - 5 толчков, которые, по-моему, действительно могут сдвинуть эту уродливую махину в правильном для людей направлении. Другое дело, что 4 из 5-ти этих толчков направлены ровнёхонько против интересов властей и олигархических держателей коммунальных ресурсов, и потому, при сегодняшней власти, вряд ли реализуемы.

1. Система поставки ресурсов (распределительные сети водоснабжения и отопления, ЦТП, насосные и фильтровальные станции) должна быть передана в муниципальную собственность - это единственная защита от коммунальной катастрофы.

2. Тарифное регулирование должно быть публичным. Все материалы тарифных дел, экспертные заключения региональной службы по тарифам должны находиться в публичном доступе в сети Интернет.

3. Система капитального ремонта жилых домов должна быть основана на специальном счете на капремонт для каждого дома. При наличии обязательств государства и муниципалитета перед собственниками - соответствующая сумма так же поступает на специальный счет. Региональный фонд капитального ремонта ("общий котел") подлежит ликвидации.

4. Систему капитального ремонта в виде специальных счетов нужно дополнить обязательной системой страхования общего имущества дома. Это дает защиту дома от скрытых дефектов строительства, техногенных аварий, ошибочных управленческих решений при ремонте общего имущества.

5. Идеальная система управления жилым многоквартирным домом – это сочетание прямого контроля собственников над средствами на обслуживание дома с наймом профессиональных обслуживающих компаний. Обязательное условие качественных жилищных услуг - отделение исполнителя по обслуживанию дома от финансовых потоков. На текущий момент в домах свыше 30 квартир это может обеспечить только правление ТСЖ, которое распоряжается бюджетом, а на выполнение работ по дому нанимает профессиональные технические службы.